Finanças para a compra do primeiro imóvel
O compromisso financeiro que você assume ao comprar o primeiro imóvel pode ser de décadas. Afinal, é possível fazer um financiamento imobiliário por até 35 anos. Por isso, é muito importante que você tenha disciplina, organização, planejamento e, de preferência, aprenda, ao mesmo tempo, a poupar e a fazer o seu dinheiro render.
Lembre-se: mesmo no caso de uma compra por financiamento imobiliário, para obter o crédito, os bancos exigem um mínimo de entrada, que, em média, varia entre 20% e 30% do valor do imóvel. Portanto, para começar a realizar o sonho da casa própria, você tem que se planejar com boa antecipação para já conseguir juntar algum dinheiro de saída.
Uma boa alternativa para ter essa entrada, é claro, está no FGTS. Se você tiver um saldo bom no seu Fundo de Garantia do Tempo de Serviço, você pode não só pagar o montante inicial como pode usar o recurso para comprar o imóvel à vista, caso tenha o suficiente.
Futuramente, também poderá usar o dinheiro do FGTS para amortizar o financiamento. Ou seja, você quita sua dívida antes do prazo e, o melhor de tudo, com o abatimento de juros.
Portanto, esse processo exige que você saiba como:
- Organizar-se financeiramente para comprar um imóvel;
- Cortar gastos e economizar;
- Fazer o seu dinheiro render.
Além disso, entenda que existem gastos extras na compra do imóvel. Por isso, considere as despesas cartorárias e com impostos para evitar problemas.
Além de todo o preparo financeiro, um ponto fundamental na hora da compra de imóveis é justamente a procura pelo lugar onde você vai morar. E algumas coisas importantes precisam ser levadas em consideração, como:
- Escolher entre casa ou apartamento;
- Pesquisar sobre a localização e saber tudo sobre o bairro onde você quer morar;
- Buscar anúncios de imóveis;
- Fazer as visitas.
Qual é a renda ideal para comprar meu primeiro imóvel?
A renda ideal para comprar seu primeiro imóvel depende do valor do bem que deseja comprar. O ideal é que ocupe, no máximo, 30% da sua renda mensal. Caso contrário, a chance de conseguir um financiamento é menor.
Quais são as opções de financiamento e crédito imobiliário para comprar meu primeiro imóvel?
Saiba mais sobre cada uma das alternativas:
Financiamento imobiliário
Os diferentes tipos de financiamento imobiliário costumam ser a alternativa mais escolhida para a compra de imóveis. De modo geral, você passa por uma
