Flat para Venda, Cabo Frio / RJ

Descrição do Imóvel

Descubra o refúgio perfeito em Cabo Frio, RJ, com este encantador flat à venda, localizado no prestigiado Condomínio dos Pássaros. Com uma área total de 45 m² e uma área construída de 30 m², este imóvel é a escolha ideal para quem busca conforto e praticidade em um ambiente acolhedor. A primeira locação garante que você será o primeiro a desfrutar de todas as comodidades que este flat tem a oferecer. A apenas 10 minutos de carro da praia, você poderá aproveitar o melhor do litoral carioca com facilidade. O valor de R$ 170.000,00 torna este flat uma oportunidade imperdível para quem deseja investir em qualidade de vida.

O flat é um verdadeiro convite ao bem-estar, com uma área gourmet equipada com churrasqueira, perfeita para reunir amigos e familiares em momentos inesquecíveis. A cisterna garante o abastecimento de água, enquanto o jardim proporciona um toque de natureza e tranquilidade ao ambiente. A piscina é um destaque à parte, oferecendo um espaço refrescante para os dias quentes de verão. Este é um lugar familiar, onde você e seus entes queridos poderão desfrutar de segurança e conforto em um ambiente harmonioso. Além disso, o flat conta com ar condicionado e móveis planejados, garantindo praticidade e elegância em cada detalhe.

A localização é outro ponto forte deste imóvel. Próximo a bares e restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados, você terá tudo o que precisa ao seu alcance. A proximidade com a praia é um bônus que torna este flat ainda mais especial. Imagine poder desfrutar de um mergulho no mar ou de uma caminhada na areia sempre que desejar. Este flat em Cabo Frio é a combinação perfeita de conforto, praticidade e lazer, ideal para quem busca um novo lar ou um investimento seguro. Não perca a chance de conhecer este imóvel encantador e transformar seus sonhos em realidade. Os Flats estão localizados na Vila do Peró. É a oportunidade perfeita para quem busca conforto, praticidade e um excelente investimento com ótimo custo X benefício.
Com 45 m² de área total e 30 m² de área privativa, este imóvel é ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam um espaço funcional e bem localizado.
As unidades (existentes) serão remodeladas e transformadas em Flats e serão entregues totalmente mobiliadas.
A decoração é de bom gosto, com móveis planejados, ar condicionado split de 9.000 BTUs, Smart TV, sofá-cama, geladeira e cooktop, tudo pensado para maximizar o conforto e a praticidade.
O condomínio oferece ainda portão eletrônico, estacionamento com pisos intertravados e piscina/hidromassagem e espaço gourmet, garantindo segurança e bem-estar.
A localização é outro ponto forte: próximo à Rua das Rosas, você terá fácil acesso a variados comércios do Bairro Caminho de Búzios, além de estar a poucos minutos do centro de Cabo Frio e Búzios pelas Estradas do Guriri e Estrada de Búzios.

O valor do imóvel é de R$ 179.990,00, com IPTU de apenas R$ 15,00 mensal e condomínio de R$ 150,00 que já inclui água, iluminação externa e piscineiro.

DESCONTO ESPECIAL PARA AS 4 PRIMEIRAS UNIDADES!
A venda é somente à vista, mas há condições especiais e um excelente desconto para a compra de duas ou mais unidades, e o construtor estuda aceitar veículos como parte do pagamento, com deságio de 15% da Tabela Fipe. Além disso, aceita-se 100% do valor em criptomoedas (Bitcoin; Ethereum; Tether (USDT); Litecoin; cardano; Solana; BNB).

Este é o momento de garantir seu espaço no paraíso e fazer um investimento inteligente. Não perca tempo, ligue agora e agende sua visita para conhecer de perto este incrível flat!
 Nas 4 primeiras unidades preço especial à vista: R$ 119.900,00

Segue informação importantes 👇

FAVOR: LEIA COM ATENÇÃO:

1- Às suítes existentes do imóvel serão remodeladas, modernizadas e transformadas em flats, onde cada unidade terá sua varanda frontal privativa.
Mediante a venda das 4 unidades, iniciarei a remodelagem das mesmas em 48h.
Para reserva da unidade R$ 20.000 e no dia do início da construção R$ 100.000,00.
Entrega: 90 dias.

2- Após vender as unidades existentes (07 unidades térreas do Bloco 1), irei focar na construção da piscina e modernizar o espaço gourmet existente.

3- Na terceira fase construirei as unidades do segundo pavimento do Bloco 1

4- Na quarta e última fase, serão construídas as 8 unidades do Bloco 2 no final do terreno.

5- O valor de cada unidade é R$ 179.900,00 à vista., sendo que as *04 primeiras unidades - terão um desconto para investidor: 
Apenas R$ 119.900,00 à vista. Tenho no momento 2 unidades.

6- Terá taxa de condomínio referente à água que será dividida pois possuo cisterna de 40.000 litros; piscineiro; energia externa e portão automático e Deve girar em torno de R$ 150,00, além do IPTU Mensal de cada unidade no valor de R$ 15,00 mensais.
A energia de cada unidade o comprador deverá solicitar junto à ENEL.

7- Com relação à documentação: Lavrarei a Escritura Pública de Compra e Venda como Fração Ideal de Terreno mediante o último comprador efetivar a compra e, será feita a Escritura tudo num só ato. No ato da compra será feito instrumento particular de compra e venda.

Os Flats estão localizados na Vila do Peró. É a oportunidade perfeita para quem busca conforto, praticidade e um excelente investimento com ótimo custo X benefício.
Com 30 m² de área privativa, este imóvel é ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam um espaço funcional e bem localizado.
As unidades (existentes) serão entregues totalmente mobiliadas.
A decoração é de bom gosto, com móveis planejados, ar condicionado split de 9.000 BTUs, Smart TV, sofá-cama, geladeira e cooktop, tudo pensado para maximizar o conforto e a praticidade.
O flat conta com uma suíte aconchegante agregado à cozinha equipada, além de uma vaga de garagem rotativa.
A área de lazer do condomínio é um verdadeiro convite ao relaxamento, com uma bela piscina e um espaço gourmet perfeito para receber amigos e familiares.
O condomínio oferece ainda portão eletrônico, estacionamento com pisos intertravados e piscina/hidromassagem e lavanderia coletiva, garantindo segurança e bem-estar.
A localização é outro ponto forte: na Vila do Peró, você terá fácil acesso a variados comércios do Bairro Caminho de Búzios, além de estar a poucos minutos do centro de Cabo Frio e Búzios pelas Estradas do Guriri e Estrada de Búzios.

OBSERVAÇÃO: 
Mediante o fechamento das unidades existentes entregarei em 90 dias.
Não financia por banco.

OBSERVAÇÃO 2:
Para investidores que desejam adquirir para locação por temporada como Airbnb, Booking ou demais plataformas de aluguel que desejam adquirir 3 ou mais unidades, terá condição especial e estuda aceitar veículos como parte do pagamento do valor que será financiado, com deságio de 15% da Tabela Fipe exceto as unidades promocionais!. Além disso, aceita-se 100% do valor em criptomoedas (Bitcoin; Ethereum; Tether (USDT); Litecoin; cardano; Solana; BNB).

Pontos Fortes

perto da praia dp Peró 

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
(22-)99806-8525- (22) 99806-8525- (22) 2648-8413
Imobiliária Monica Menezes
Email:monicamenezescorretagem@hotmail.com
Avenida dos Pescadores nº650 loja 09  Shopping do Peró ,Peró Cabo Frio ,Rio de Janeiro,CEP 28922-175
Creci. 41-169

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